スキルキット不動産
読み：ふどうさん
ひとことで言うと
土地と、その土地に固定されているもののことです。これら以外の物は、法律では動産として区別されます。
この用語が出た過去問（5問）
FP3級 2025年5月公表分 実技 問11鍋島さんは、所有しているマンションを賃貸している。賃貸マンションに係る当年分の収入および支出等が下記＜資料＞のとおりである場合、当年分の所得税に係る不動産所得の金額として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。この問題を解く ›FP3級 2026年5月公表分 実技 問3山本家の現時点の資産および負債が下記＜資料＞のとおりである場合、＜資料＞に基づく山本家のバランスシートの空欄（ア）にあてはまる金額として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。この問題を解く ›FP3級 2025年5月公表分 実技 問3山本家の現時点の資産および負債が下記＜資料＞のとおりである場合、＜資料＞に基づく山本家のバランスシートの空欄（ア）にあてはまる金額として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。この問題を解く ›FP3級 2025年5月公表分 実技 問15会社員の中岡さんの当年分の所得等が下記＜資料＞のとおりである場合、中岡さんが当年分の所得税の確定申告をする際に、給与所得と損益通算できる損失の金額として、正しいものはどれか。なお、▲が付された所得の金額は、その所得に損失が発生していることを意味するものとする。この問題を解く ›FP3級 2024年5月公表分 実技 問3山本家の現時点の資産および負債が下記＜資料＞のとおりである場合、＜資料＞に基づく山本家のバランスシートの空欄（ア）にあてはまる金額として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。この問題を解く ›出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 実技試験（資産設計提案業務） 2026年5月公表分・2025年5月公表分・2024年5月公表分
関連する用語
説明の中に出てくる用語と、説明にこの用語が出てくる用語
ファイナンシャル・プランナー金融や税金、不動産などの幅広い知識をもとに、相談者の家計やお金の計画づくりを支える専門家です。相続財産亡くなった人から相続で引き継ぐ財産です。預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。不動産鑑定評価土地や建物などの経済的な価値を専門家が判断し、金額で示すことです。不動産鑑定士が行います。原価法その不動産を改めて用意する費用（再調達原価）をもとに、価値が下がった分を差し引いて価格を求める方法です。再調達原価評価する時点で、その不動産を改めて用意すると想定したときに必要な、適正な費用の総額です。取引事例比較法実際の不動産取引の価格をもとに、取引時期や場所、物件の条件などの違いを調整し、比較して価格を求める方法です。収益還元法その不動産が将来生むと見込まれる純収益を、現在の価値に換算して合計し、価格を求める方法です。青色申告帳簿を付け、その記録に基づいて正しく申告することで、所得の計算などで有利な扱いを受けられる制度です。利用できるのは、不動産所得・事業所得・山林所得がある人です。必要経費事業や不動産の貸付けなどの所得を計算するときに、収入から差し引ける費用です。収入を得るために直接かかった費用や、業務上の費用が該当します。事業的規模不動産の貸付けが、社会一般の考え方で事業と呼べるほどの規模であることです。貸付けの実態に基づいて判断されます。
出典
民法第86条（e-Gov法令検索）
laws.e-gov.go.jp
確認した日：2026-11-03