スキルキットFP3級 2025年5月公表分 実技 問10土地の登記記録
法改正対応済み（2026年4月1日の法令基準日）
土地の登記記録に関する下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる記録事項の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。
＜土地登記記録の構成＞
| 土地登記記録 | 表題部 | （ア） | |
| 権利部 | 甲区 | （イ） | |
| 乙区 | （ウ） | ||
この問題の解説
表題部には土地の所在や地積など、権利部の甲区には所有権に関する事項、乙区には抵当権や賃借権など所有権以外の権利に関する事項が記録されます。
この問題の理解度
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この問題に出てくる用語
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登記記録不動産の情報を土地や建物ごとに記録したものです。表題部と権利部に分かれ、権利部では所有権などを確認できます。地積土地の面積のことです。登記記録では、土地の所在や地番などとともに表題部に記録されます。所有権移転登記売買や相続などで不動産の持ち主が変わったことを記録する登記です。登記記録の権利部の甲区に記録されます。表題部不動産の登記記録のうち、土地や建物の所在地、面積など、物件の基本情報を記録する部分です。権利部不動産の登記記録のうち、所有権などの権利に関する情報を記録する部分です。甲区には所有権、乙区には所有権以外の権利に関する登記が記録されます。甲区不動産の登記記録のうち、所有権に関する事項を記録する部分です。所有者が誰か、いつ、売買や相続などのどのような理由で所有権を取得したかを確認できます。乙区不動産の登記記録のうち、抵当権など、所有権以外の権利に関する事項を記録する部分です。所有権法令で認められる範囲で、自分の物を自由に使い、利益を得たり、売却などの処分をしたりできる権利です。抵当権借金などの担保にした不動産から、他の債権者より優先して返済を受ける権利です。不動産を引き渡さずに設定できます。
出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験（資産設計提案業務）2025年5月公表分 問10
表は問題冊子から書き起こしたものです。