スキルキットFP3級 2025年5月公表分 実技 問9建築面積の基礎となる敷地面積
法改正対応済み（2026年4月1日の法令基準日）
下記＜資料＞の甲土地の建築面積の最高限度を算出する基礎となる敷地面積として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
| 18m | |
| （甲土地） 180m² | 10m |
| 幅員3m市道 | |
| （乙土地） | |
※甲土地・乙土地が面する道路は建築基準法第42条第2項に該当する道路で、甲土地・乙土地はともにセットバックを要する。また、道路の中心線は現況道路の中心に位置するものとする。なお、特定行政庁が指定する幅員6m指定区域ではない。
この問題の解説
幅3mの2項道路は、中心線から2m下がった線が道路との境界になるので、甲土地は0.5m下がります。18m×9.5mで171m²です。
計算の手順
- 敷地面積＝間口×（奥行－セットバック）2－3÷2 ＝0.5 18×（10－0.5） ＝1712項道路では、道路の中心線から2m下がった線が、道路との境界線とみなされます。道路の幅は3mなので、中心線から甲土地までは1.5m。あと0.5m下がります。下がった部分は敷地面積に入らないので、18mに、10mから0.5mを引いた9.5mをかけて、171m²。
この問題の理解度
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この問題に出てくる用語
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出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験（資産設計提案業務）2025年5月公表分 問9
表は問題冊子から書き起こしたものです。