スキルキットFP3級 2026年5月公表分 実技 問11借地借家法の借家権
法改正対応済み（2026年4月1日の法令基準日）
借地借家法に基づく借家権に関する下表の空欄（ア）〜（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、「公正証書による等書面」には電磁的記録によるものを含むものとする。
| 種類 | 普通借家権 （建物賃貸借） | 定期借家権 （定期建物賃貸借） |
| 存続期間 | （ア）以上 ただし、（ア）未満の契約は期間の 定めのないものとみなされる | 制限なし |
| 更新等 | 更新できる | （イ） |
| 契約方法 | 制限なし | （ウ） |
この問題の解説
普通借家権は1年未満の契約が期間の定めのないものとみなされます。定期借家権は更新がなく期間満了で終わり、公正証書などの書面で契約します。
この問題の理解度
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この問題に出てくる用語
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借地借家法建物を持つために土地を借りる場合や、建物を借りる場合のルールを定めた法律です。契約の期間や更新などを扱います。借家権家賃を払って他人の建物を借り、使う権利です。借地借家法が適用される建物の賃借権を指します。普通借家権建物を借りる通常の契約で、貸主は正当な理由がなければ契約の更新を断れません。契約期間を1年未満と定めても、期間の定めがない契約として扱われます。定期借家権決めた期間が終わると更新されずに終了する、建物を借りる契約です。双方が合意すれば再契約でき、1年未満の期間を定めることもできます。定期建物賃貸借建物を貸し借りする契約のうち、決められた期間が終わると、更新されずに契約が終了するものです。公正証書個人や会社の依頼を受けて、公証人が作成する文書です。
出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定実技試験（資産設計提案業務）2026年5月公表分 問11
表は問題冊子から書き起こしたものです。