FP3級 2024年5月公表分 学科 問51媒介契約の種類
法改正対応済み(2026年4月1日の法令基準日)
宅地建物取引業法上の媒介契約のうち、(①)では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることができるが、(②)では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられている。

この問題の解説
一般媒介契約は、ほかの業者にも重ねて依頼できます。専任媒介契約は、ほかの業者に重ねて依頼できません。

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この問題に出てくる用語
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宅地建物取引業法宅地や建物の取引が公正に行われるよう、宅地建物取引業者の免許制度や業務上のルールを定めた法律です。宅地建物取引業者宅地建物取引業法にもとづいて、国土交通大臣または都道府県知事の免許を受け、宅地建物取引業を営む事業者です。媒介契約不動産を売ったり買ったりするときに、取引の仲介を不動産業者へ依頼するために結ぶ契約です。一般媒介契約土地や建物の売買・交換の仲介を不動産業者に依頼する契約のうち、ほかの業者にも重ねて依頼できる契約です。専任媒介契約土地や建物の売買・交換の仲介を不動産業者に依頼する契約のうち、ほかの業者には重ねて依頼できない契約です。専属専任媒介契約不動産の売買などの仲介を、特定の業者だけに依頼する契約です。自分で見つけた相手と直接契約することもできません。
出典:日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2024年5月公表分 問51