FP3級 2025年5月公表分 学科 問59貸家の相続税評価額の計算
法改正対応済み(2026年4月1日の法令基準日)
貸家の相続税評価額は、その家屋の固定資産税評価額が8,000万円、借地権割合が60%、借家権割合が30%、賃貸割合が100%である場合、原則として、( )となる。

この問題の解説
貸家は、固定資産税評価額から、借家権割合30%に賃貸割合100%をかけた分を引いて評価します。8,000万円の70%で、5,600万円です。借地権割合は、土地の評価で使います。

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相続税相続や遺言によって、亡くなった人の財産を受け取った場合などにかかる税金です。相続税評価額相続税や贈与税を計算するために、土地や建物などの財産の価値を、定められた評価方法に従って金額で表したものです。固定資産税評価額固定資産税を計算する基準となる、土地や建物の評価額です。固定資産課税台帳という公的な台帳に記載されています。借地権割合相続税などの計算で、土地を更地として評価した金額のうち、借地権の価額が占める割合です。借地事情が似た地域ごとに定められ、路線価図や評価倍率表に表示されています。貸家アパートなど、他人に貸している建物です。借家権割合相続税などの財産評価で、建物を借りる権利を評価するために使う、国税局長が定める割合です。貸家の評価額を計算するときにも使います。賃貸割合貸家の各独立部分の賃貸状況をもとに計算する割合です。貸家建付地の評価に使います。貸家建付地土地の所有者が建てたアパートやビルなどを人に貸している場合の、その建物の敷地となっている宅地です。
出典:日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2025年5月公表分 問59